Adviss logistics - портал по логистике  

Основной тенденцией четвертого квартала 2010 года стало продолжение активизации спроса на складские помещения в Москве. Объем купленных и арендованных площадей составил более 504 тысяч квадратных метров. А в целом за весь 2010 год было арендовано и куплено в собственность более 1,5 миллионов квадратных метров складских площадей, что по данным Jones Lang LaSallе превысило показатели 2009 года на 57% и составляет исторический максимум.

Из-за активизации спроса и низкому объему нового складского строительства в четвертом квартале доля свободных площадей значительно снизилась – с 7,4% до 3,9%. А максимальные арендные ставки сохранились на уровне 115 $/кв. м/год, рынок московской складской недвижимости по-прежнему остается одним из самых дорогих в Европе. Аренда складских помещений класса В обычно на 15-20% дешевле, чем помещения класса А.

В четвертом квартале 2010 года объем завершенных проектов увеличился по сравнению с третим кварталом, составив 113,2 тыс. кв. м. В целом за 2010 год объем ввода составил 403,2 тыс. кв. м. Объем ввода новых проектов в 2010 году был одним из наиболее низких за последние годы.

Руководитель отдела аналитики рынка офисной и складской недвижимости Jones Lang LaSalle Ольга Рыбакова отметила: «Фактически московский складской рынок возвращается к дефицитному состоянию. Мы ожидаем, что объем качественного переложения на рынке будет оставаться ограниченным в ближайшее время, и это будет способствовать дальнейшему росту ставок арендной платы».